تعمل REFORM Hospitality مع ملاك الفنادق الصغيرة والمستقلة في جميع أنحاء مصر لتجديد الفنادق وإعادة تقديمها للسوق وإطلاقها من جديد، من خلال تصميم عملي وتكلفة تطوير منضبطة ومسار واضح نحو أداء سوقي أفضل.
الموقع الجيد، والإطلالة المميزة، وشخصية المبنى، وعدد الغرف الحالي كلها أصول ذات قيمة. هدفنا توجيه الاستثمار إلى التحسينات التي يراها النزيل والتغييرات التي يمكن أن تعزز سعر الغرفة والإشغال وتجربة الإقامة.
الغرف والحمامات والمناطق العامة وبعض الأعمال الفنية المختارة.
مفهوم فندقي أوضح، وتجربة نزيل أفضل، ومنتج أكثر قدرة على المنافسة.
هوية بصرية جديدة، وتصوير احترافي، وتقديم رقمي مناسب للسوق.
عند ملاءمة ذلك، هيكل شراكة واضح للتطوير والاستثمار مع المالك.
في هذه المرحلة لا نطلب بيانات عن الإيرادات أو الأرباح أو المصروفات. نحتاج فقط إلى بعض البيانات الأساسية لفهم الفندق وتحديد مدى ملاءمة إجراء مناقشة أولية.
لا يتطلب التقييم المبدئي الإفصاح عن البيانات المالية. تتم مناقشة التفاصيل المالية لاحقًا فقط إذا اتفق الطرفان على الانتقال إلى دراسة أكثر تفصيلًا.
نتواصل معك لإجراء مناقشة أولية، وعند الحاجة نحدد موعدًا للمعاينة وإجراء تقييم تفصيلي لفرص التطوير.
فهم الفندق وموقعه وحالته وفرص السوق وهدف المالك.
معاينة العقار وتحديد نطاق الأعمال وأولويات التطوير.
إعداد سيناريوهات التكلفة والإيرادات والتشغيل وفترة الاسترداد اللازمة لاتخاذ قرار مدروس.
عند ملاءمة ذلك، يتم الاتفاق على هيكل التطوير والتسويق والإدارة والاستثمار.
بعد فهم العقار ومعاينته، يمكن لـ REFORM إعداد دراسة تفصيلية تشمل تكلفة التطوير، والإيرادات المتوقعة، ومصروفات التشغيل، وصافي التشغيل NOI، ومساهمة المستثمر، وفترة استرداد رأس المال.
نطاق الأعمال والكميات وعروض الأسعار وأولويات CAPEX.
ADR والإشغال وافتراضات الإيرادات ذات الصلة.
مصروفات التشغيل وصافي التشغيل NOI وقدرة المشروع على توليد تدفق نقدي مستدام.
المساهمة والمشاركة وفترة الاسترداد وشروط الشراكة.
التقييم المبدئي لا يمثل موافقة استثمارية نهائية. ويظل أي التزام خاضعًا للدراسة الفنية والقانونية والمالية والتجارية التفصيلية.
نؤمن بأن الحوار الأول يجب أن يركز على الفندق وإمكاناته، وليس على مطالبة المالك بالإفصاح عن معلومات مالية حساسة.
إذا ظهرت فرصة واعدة، يمكن بعد ذلك الانتقال إلى معاينة سرية ودراسة تفصيلية للتكلفة والنموذج الاستثماري.
ابدأ بمناقشة مبدئية وسرية. لا تحتاج إلى مشاركة المعلومات المالية في المرحلة الأولى.